東京で再建築不可物件が多い理由

東京では新たに建物を建てることができない再建築不可物件が非常に多く存在しており、これらの土地の所有者は様々な場面でその処分方法に苦慮していることが少なくありません。

新たに建物を建てることができないためその利用可能性は非常に狭く、価値のないものと判断されやすい価格で売却せざるをえなくなってしまうことも多いものです。

親から土地を相続しても相続税が発生するほか、さらにこの土地を所有し続ければ固定資産税が発生し経済的に大きな負担が伴うのにもかかわらず、建物を建てることができないためその利用価値が低いと考えている人も少なくありません。

東京で再建築不可物件が多い理由は、住宅が密集した環境が古くから続いている中で建築基準法が改正され、接する道路の条件が非常に厳しくなったことによります。

従来からこの地域は非常に狭い道が多く、またその中で住宅が密集していることからこれらの条件が変更されることによって、住宅を建てることができない土地が数多く存在していることが大きな理由となっています。

これらの物件を処分する際には、事前に様々な知識を持って行うことが重要となります。

隣接する土地の条件やその所有者との交友関係など、建築基準法の条件を変えるための要素を十分に知っておくことで、これらの価値を高めることができるのが特徴です。

この会社ではそのための様々な取り組みを積極的に行っており、またその関連性も含めて利用価値を適切に判断し査定を行っていることから、安心して売却できる会社となっています。